Norma 9. Subdivisión de predios

Normas de Ordenación Generales de la Ciudad de México (SEDUVI)

La superficie mínima resultante para la subdivisión de predios será de acuerdo con lo siguiente:
SUELO URBANO SUELO DE CONSERVACIÓN
ZONIFICACIÓN SUP. (m2) ZONIFICACIÓN SUP. (m2)
H 150 HRC 250
HC 200 HR 500
HM 750 HRB 1,000
HO 500 RE 5,000
CB 250 PE 10,000
E 750 PARA 10,000
I 750
Para subdividir un predio en una superficie menor a 750 m deberá contar con un frente a la vía pública de 7 m como mínimo y en caso de ser mayor de 750 m , deberá tener un frente mínimo de 15 m. Lo anterior condicionado a que la dimensión del predio en el alineamiento sea, mínimo equivalente a una cuarta parte de la profundidad media del predio. Las excepciones a estas dimensiones, estarán indicadas en el Programa Delegacional o Parcial de Desarrollo Urbano, en su caso.

En el caso de los Programas de Regularización de la Tenencia de la Tierra, el lote mínimo será determinado en el Programa que para el efecto se elabore.

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Fuente:
Gobierno del Distrito Federal. (8 de Abril de 2005). SEDUVI- CDMX. Obtenido de Decreto por el que se Reforman, Adicionan y Derogan las Normas Generales de Ordenación, para Formar Parte de la Ley de Desarrollo Urbano y del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Articulo 3: http://www.data.seduvi.cdmx.gob.mx/portal/docs/normas/2005abr08_GODF.pdf

Listado de normas aplicables a proyectos relacionados a la construcción en Ciudad de México

Norma 1. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS)
Norma 2. Terrenos con Pendiente Natural en suelo urbano
Norma 3. Fusión de 2 o más predios cuando uno de ellos se ubica en zonificación habitacional
Norma 4. Área libre de ocupación y recarga de aguas pluviales al subsuelo
Norma 5. Área construible en zonificación denominada Espacios Abiertos (EA)
Norma 6. Área en zonificación denominada Áreas de Valor Ambiental (AV)
Norma 7. Alturas de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio
Norma 8. Instalaciones permitidas por encima del número de niveles
Norma 9. Subdivisión de predios
Norma 10. Alturas máximas en vialidades en función de la superficie del predio y restricciones de construcción al fondo y laterales
Norma 11. Cálculo del número de viviendas permitidas e intensidad de construcción con aplicación de literales
Norma 12. Sistema de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano
Norma 13. Locales con uso distinto al habitacional en zonificación Habitacional (H)
Norma 14. Usos de suelo dentro de los conjuntos habitacionales
Norma 15. Zonas federales y derechos de vía
Norma 16. Predios con dos o más zonificaciones cuando una de ellas sea área de Valor Ambiental (VA) o Espacio Abierto (EA)
Norma 17. Vía pública y estacionamientos subterráneos
Norma 18. Ampliación de construcciones existentes
Norma 19. Estudio de impacto urbano
Norma 20. Suelo de conservación
Norma 21. Barrancas
Norma 26. Norma para impulsar y facilitar la construcción de vivienda de interés social y popular en suelo urbano
Norma 27. Requerimientos para la captación de aguas pluviales y descarga de aguas residuales
Norma 28. Zonas y usos de riesgo
Norma 29. Mejoramiento de las condiciones de equidad y competitividad para el abasto público

  1. NACDMX-002-RNAT-2019. 20 de julio de 2021.
  2. NACDMX-007-RNAT-2019. 20 de julio de 2021.
  3. NADF-006-RNAT-2016. 13 de abril de 2018.
  4. NADF-004-AMBT-2004. 22 de agosto de 2005
  5. NADF-009-AIRE-2006. 29 de noviembre de 2006
  6. NADF-005-AMBT-2013. 29 de diciembre de 2014.
  7. NADF-011-AMBT-2018. 16 enero de 2020
  8. NADF-013-RNAT-2007. 24 de diciembre de 2008.
  9. NAEDF-002-AGUA-2009. .22 de marzo de 2010
  10. NADF-015-AGUA-2009. 25 de septiembre de 2012.
  11. NADF-018-AMBT-2009. 25 de septiembre de 2012.
  12. NADF-020-AMBT-2011. 30 de noviembre de 2012.
  13. NADF-022-AGUA-2011. 30 de noviembre de 2012.
  14. NADF-019-AMBT-2018. 19 de octubre de 2020.
  15. NADF-024-AMBT-2013. 8 junio 2015
  16. NACDMX-002-RNAT-2019. 20 de julio de 2021.
  17. NMX-AA-164-SCFI-2013. 04 de octubre de 2013.
  1. NOM-001-ECOL-1996. 6 de junio de 1997.
  2. NOM-002-ECOL-1996. 3 de junio de 1998 (y su reforma al 09 de julio de 2014)
  3. NOM-003-ECOL-1997. 21 de septiembre de 1998 (y su reforma al 09 de julio de 2014)
  4. NOM-081-ECOL-1994. 13 de enero de 1995 (y su reforma al 03 de diciembre de 2013)
  5. NOM-087-SEMARNAT-SSA1-2002, 17 de febrero de 2003 (y su reforma al 14 de septiembre de 2005)
  6. NOM-052-SEMARNAT-2005. 23 de junio de 2006.
  7. NOM-053-ECOL-1993. 22 de octubre de 1993
  8. NOM-161-SEMARNAT-2011. 1 de febrero de 2013. (y su reforma 05 de noviembre de 2014)
  9. NOM-083-SEMARNAT-2003. 20 de octubre de 2004.
  10. NOM-138-SEMARNAT/SSA1-2012. 10 de septiembre de 2013
  11. NOM-034-SCT2-2011. 16 de noviembre de 2011.
  12. NOM-001-STPS-2008. 24 de noviembre de 2008.
  13. NOM-002-STPS-2010. 9 de diciembre de 2010.
  14. NOM-004-STPS-1999. 31 de mayo de 1999.
  15. NOM-011-STPS-2001. 17 de abril de 2002
  16. NADF-008-AMBT-2017. 14 de noviembre de 2018.
  17. NADF-001-RNAT-2015. 1 de abril de 2016.
  18. NOM-020-ENER-2011. 9 de agosto de 2011 (y su reforma al 22 de noviembre de 2011)
  19. NOM-080-SEMARNAT-1994. 13 de enero de 1995.
  20. NOM-059-SEMARNAT-2010. 30 de diciembre de 2010.
  21. NOM-041-SEMARNAT-2015. 10 de junio de 2015.
  22. NOM-021-SEMARNAT-2000. 31 de diciembre de 2002.

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